Eine Kreditauktion dauert 30 Tage. Kann um 30 Tage verlängert werden.

Während der Auktion treten Sie auf dem Marktplatz anonym auf. Bei einer erfolgreichen Auktion wird ihr Name beim Grundbucheintrag dem Darlehensnehme und anderen Investoren ersichtlich.

Der Zinssatz wird im Rahmen einer Auktion bestimmt. Der Darlehensnehmer setzt einen Höchstzinssatz, zu welchem er bereit ist, Geld aufzunehmen. Die Investoren können Gebote mit eigenen Zinssatz abgeben. Nach Ende der Auktion werden diejenigen Investoren mit den tiefsten Zinssätzen berücksichtigt. Bei mehreren Geboten zum selben Zinssatz, werden die zeitlich früheren Gebote berücksichtigt. Für alle berücksichtigten Gebote wird ein einheitlicher Zinssatz bestimmt, welcher dem höchsten zur Finanzierung des Darlehens berücksichtigten Gebot entspricht.

Wenn Investoren ihren Einzahlungsverpflichtungen nachkommen, werden diese von der weiteren Telname an Auktionen ausgeschlossen. Der Zahlungsusfall kann aber muss nicht von anderen zur Sichreung bereitgestellten Mitteln durch Hypo-Privat oder dritte erfolgen. Oder der Kreditvertrag kommt weiterhin zu Stande, allerdings mit einem entsprechend reduzierten Volumen. Ihre Tranche bleibt somit in der ursprünglichen Form gültig. Akzeptiert der Darlehensnehmer die verminderte Summe nicht kommt das Darlehen nicht zu Stande und die einbezahlten Beträge werden den Investoren zurückbezahlt.

Bei einem Hypotheken Darlehen handelt es sich um einen amortisierendes Darlehen mit konstanten monatlichen Raten . Die Raten werden vom Darlehensnehmer monatlich auf das Projekt Sammelkonto einbezahlt und Hypo-Privat verteilt die eingegangenen Zahlungen, abzüglich den Gebühren, auf die Investoren.

Bei einer Insolvenz bleiben die zwischen den Investoren und Kreditnehmern abgeschlossenen Verträge weiterhin gültig. In diesem Fall leisten die Darlehensnehmer ihre Ratenzahlungen direkt an die Investoren.

Leistet ein Darlehensnehmer eine Zahlung nicht fristgerecht, ist dieser ohne weitere Mahnung in Verzug. Der Verzugszins beträgt 10% p.a. Auf Hypo-Privat finden Sie in Ihrem Benutzerkonto detaillierte Einsicht in den Zahlungsplan und die Zahlungsstatistik (Pünktlichkeit aller Zahlungen) des Kreditnehmers. Hypo-Privat mahnt verspätete Zahlungen namens der Investoren ab und setzt eine Frist von 20 Tagen für die Bezahlung. Zahlt der Darlehensnehmer nicht innerhalb der von hypo-Privat gesetzten Nachfrist, wird der verbleibende Darlehensbetrag sowie der ausstehende Zins sofort zur Rückzahlung fällig.
Den Investoren bleibt es dann freigestellt das Objekt vollständig zu erwerben und in ein Rendite Objekt umzuwandeln. (Darlehensnehmer erhält Abfindung für Restwert der Immobilie und kann als Mieter weiter wohnen. Ist Zahlungsfähig. Mieteinnahme wird Rendite. )
Weitere Bestimmungen entnehmen Sie bitte den AGB.

Für die Zeichnung der Darlehensverträge fällt ein Ausgabeaufschlag in Höhe von 2% des Zeichnungsbetrages an, der von den Darlehensnehmer und Anleger jeweils zu hälfte zu tragen ist. Für die Verwahrung der Schuldverschreibung bei der Hypo-Privat fallen für die Anleger keine Kosten an. Einzelfallbedingt können für Darlehensnehmer individuell Kosten entstehen, z.B. für die Verwahrung der Darlehensverträge bei anderen Depotbanken oder bei der Veräußerung der Darlehensverträge.
Kosten welche für Behörden (Grundbuch Auskünfte und Einträge), Wertgutachten und andere sind vom Darlehensnehmer zu tragen.
Die Gebühren werden von den Rückzahlungen der Kreditnehmer automatisch monatlich abgezogen.

Der Darlehensantrag ist einfach und kann online erstellt werden – wann immer Sie wollen. Bei Fragen helfen wir Ihnen unbürokratisch weiter – per Chat, Email oder Telefon. Ein Darlehen hat einen festen Zinssatz und eine feste Laufzeit. Die Kreditkosten sind somit genau planbar. Dies hat den Vorteil, dass die Zinskosten kontinuierlich abnehmen und Sie am Ende der Laufzeit Ihre Investition automatisch sauber abgeschrieben haben.

Bei einem Hypo-Privat Darlehen wird Ihr Darlehen nicht von einer Bank finanziert, sondern direkt von Investoren. Sollten diese nicht die gesammte Summe aufbringen kann eine Bank den restlichen Betrag übernehmen.

Grundsätzlich jedermann der eine Immobilie als Sicherheit anbietet..

1. Eine Kopie der letzten Steuererklärung
2. Eine Kopie der Verdienstbescheinigungs
3. Der unterschriebene Kreditantrag
4. Fotokopie Ihres Passes oder Identitätskarte
5. Schufa /Bereibungsauskunft / Handelsregisterauszug
6. Grundbuchauszug der Immobilie
7. Unterlagen zusätzlicher Darlehensnehmer oder Buergen

Unserer Bonitätsprüfung erfolgt auf Basis von Ihren Angaben und eingereichten Dokumenten. Weiter holen wir natürlch extrene Referenzen und Auskünfte ein.

Ja, damit werden Sie aber für weitere Darlehensanfragen vom System ausgeschlossen.

Der Darlehensvertrag zwischen Darlehensnehmer und Investor kommt erst dann zustande wenn wenn sie die Ihnen angebotenen Konditionen schriftlich akzeptiert haben.

Als Investoren sind auf unserer Plattform nur natürliche Personen , Stiftungen und Trust's zugelassen.

Grundsätzlich können Sie innerhalb von 48h nach Gebotsabgabe von diesem zurücktreten, indem Sie Ihr Angebot auf der plattform in Ihrem Profil löschen. Ein generelles Rücktrittsrecht nach einem abgegebenem Gebot besteht nur wenn dar Darlehensnehmern falsche Angaben zum Darlehen gemacht hat oder man sein Recht auf - Wiederruf entsprechend der AGB - wahr nimmt. Mit Wahrnehmung des Wiederrufrechts wird der User von der weiteren Nutzung der Plattform ausgeschlossen.

Investoren haben sich entsprechend mit Ausweis, Handelsregister Eintrag und Bankverbindung zu identifizieren. Als Investor müssen Sie eine Kopie Ihres Ausweises oder Ihres Reisepasses , ein Portraitbild, die Kopie einer Bankbestätigung, auf welcher Ihre Wohnadresse ersichtlich ist zu Indentfizieren. Sowie den ausgefüllten und unterschriebenen Investorenantrag einreichen.

Bei einer Investition in eine private Hypothek handelt es sich um eine einfache Direktanlage. Sie als Investor gewähren dem Darlehensnehmer einen (Teil-)Kredit. Eine solche Investition ist risikobehaftet, da das kreditnehmende KMU den Kredit vielleicht nicht zurückbezahlen kann. Für die übernahme dieses Risikos werden Sie mit einem attraktiven Zins entschädigt. Da es sich bei einem privat Darlehen um einen amortisierendes Darlehen handelt, erhalten Sie als Investor einen monatliche Rückzahlung.

Bei Investitionen in eine Hypothek handelt es sich um eine wenig risikobehaftete Investitionen. Alle privaten Hypotheken Darlehen sind durch Grundbucheintrag auf die Immobilie abgesichert. Die durchschnittlichen Konkurswahrscheinlichkeiten liegen 1%

Bei einem privat Darlehen handelt es sich um einen amortisierendes Darlehen mit konstanten monatlichen Raten. Die Laufzeit beträgt zwischen einem Jahr und 5 Jahren mit monatlichen Raten. Die Raten werden vom Darlehensnehmer auf das Hypo-Privat Projekt Sammelkonto einbezahlt und Hypo-Privat verteilt die eingegangenen Zahlungen auf die Investoren

Wir führen das Abwicklungskonto je nach Land bei einer anerkannten Sparkasse oder bank. Dieses Konto wird völlig autonom von den restlichen Geschäftskonti geführt und nur zur Abwicklung der Kundenzahlungen verwendet.